中国网络拍卖地产或与移民有关

原标题：中国网络拍卖市场兴起 拍卖地产或与移民有关

在中国进行网上拍卖的葡萄牙度假村俯瞰图。

“葡萄牙超豪华度假村7月底开始在中国网站上拍卖”“我在网上竞拍到一辆兰博基尼”“昆明市西山区法院网上拍卖一例商品房，完成资产处置”……随着中国网络拍卖市场的兴起，拍卖会这种贵族式的交易形式，正通过电商平台变得“平民化”。不过，专家分析称，美国第二大网络交易平台eBay30%的成交来自于拍卖，日本60%的二手车交易是通过拍卖实现的。而网络拍卖在中国还是一个新鲜事物，必然存在一些需要规范的地方。

拍卖地产或与移民有关

7月底，葡萄牙超豪华度假村拍卖项目在北京宣布启动，这座葡萄牙洛堡高尔夫度假村起拍价为5000万人民币，市场估值高达16亿人民币。该拍卖预热页面一上线，即引发1.6万人围观。本次与洛堡高尔夫度假村一同推出的，还有位于葡萄牙核心商业区、复古老城区等地的120套房产、公寓，单价百余万不等。据悉，这是淘宝拍卖平台旗下全球拍第六站，拍卖会此前的环球巡拍前5站分别是：2014年12月，拍卖会首次进军海外覆盖10余个国家60余套房产;2015年3月，拍卖斐济等4座海岛;2015年4月，拍卖美国副总统拜登家族奥兰多房产等当地百余套房产;2015年5月，拍卖意大利古堡及百余套房产;2015年6月，拍卖法国酒庄，一座法国波尔酒庄以564万元人民币竞拍成功。买家称拍下的酒庄将作为红酒投资之用。淘宝方面称，8月还将启动美国和其他欧洲5国拍卖活动，具体的项目还在设计探讨中。

购买海外房产，仅靠图片和广告就成交，真的靠谱吗？据了解，这次葡萄牙的度假村是由凯胜移民公司在葡萄牙拿到的项目。该公司副总裁玉超告诉《环球时报》记者，竞拍成功后，凯胜会帮助消费者完成后续的线下操作，包括与中标者联络安排一次见面，沟通详细购买信息，并安排购房者到房产所在国进行实地考察。如果购房者看房后发现有不真实的信息，或者在当地同一区域、相同年份、一样的物业类型房产，发现更低的价钱，凯胜会退回差价或者取消整套房产交易，即意味着这个拍卖过程是可逆的。玉超表示，正常情况下购房者买房时需承担的只有交易税和印花税，不超过10%，和中国相差不大;在未来居住中，在欧洲要交的房产税每年大概0.3%，在美国大概1%-1.5%。

很多欧美国家的买房交易符合当地投资移民标准，为购房者提供移民身份。以竞拍葡萄牙房产为例，葡萄牙在2012年就曾推出“黄金签证”计划以吸引投资者，即非欧盟国家公民在葡萄牙购置50万欧元以上的地产，即可获得居留权，满足居留天数要求即可获得永久居留权。

网络拍卖抽成少

公开数据统计显示，2012年，中国的网络拍卖大概不到1亿的市场份额，但2013年就突破100亿元，2014年已做到600亿元，2015年则有望超越美国eBay，成为全球最大的网络拍卖市场。中国网络拍卖市场经营的产品种类很多元，比较大的品类包括房产、二手车、工艺品、奢侈品以及司法资产类等。根据统计数据，现在平均每天会有几百辆二手车在网上竞拍交易。

网络拍卖到底和传统拍卖有什么不一样？据业内人士介绍，在佣金成本方面，一桩拍卖交易，传统拍卖行会从卖家收大概10个百分点的佣金，从买家抽成15个百分点左右。而网络拍卖平台，对卖家的抽成最高不到5个百分点，对买家则是不收取任何费用，这是很大的优惠。而对于一些特殊品类的拍卖，如司法拍卖，甚至对卖家也免去佣金。现在网络市场上的司法拍卖，成交率高达九成，比线下更好卖。

网络拍卖对卖家来说降低了营销成本，对买家也非常方便。一方面，客户不需要跑到现场就能“货比三家”，只需在手机上下载客户端就能够随时随地关注竞拍情况。另一方面，网上的交易记录和售后评价都是公开透明的，好或不好的评价都会如实呈现在公共页面上。

鉴别能力强才能做“高危拍卖”

当然，只要谈到买卖交易，就涉及到货品的真假问题。尤其是拍卖古董、房产、汽车等大件的网络市场，如何确保拍品的真实性？事实上，目前中国还缺少成熟的体制和机构对拍品真实性进行监督。淘宝拍卖负责人卢维兴告诉《环球时报》记者，网络拍卖商只是提供一个第三方交易平台，目前能做的还是对注册卖家的身份进行相关认证。一旦消费者发现拍得的货品有问题，交易平台会要求卖家退款，吊销卖方今后的拍卖资格，并进行相应惩罚。不过，交易平台会尽量避免“高危”品类的交易，如古董商品，这些商品在线下辨识真假的难度非常大，在目前的鉴别条件下就少做或者不做古董的拍卖，等到鉴别能力更强大的时候再推进。

专家认为，对于网络交易平台商，信誉远比赚钱更重要。要加大对货源有假、信息不真实行为的打击力度，目前并没有成体系的法律举措进行规范，日后需要进一步完善。

（责任编辑：王三秀）

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